名下有房产 ， 即使名下房产没有贷款 ， 那么再贷款购房也是属于二套房 。
二套房认定标准
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房 ， 如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统 ， 下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
【有房无贷款算二套吗】(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房 ， 又申请贷款购买住房的；
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查 ， 确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的 。

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